צפניה קובי עורך שומות לצורך בחינת "כדאיות כלכלית" בפרויקט ע"פ תקן 21.
מדובר בעסקה סבוכה ומורכבת, הקושרת לא אחת בין הצדדים למשך שנים וכוללת בתוכה נושאים סבוכים הדורשים ידע ומיומנות רבה, כדוגמא:

• פרוגרמה תכנונית.
• תקבולים חזויים בפרויקט.
• עלויות בניה ישירות ועקיפות.
• עלויות מיוחדות הקשורות לפרויקט.
• תשלומים לבעלים.
• עלויות טיפול בדיירים (דמי שכירות, העברה וכיו"ב).
• עלויות מיסוי (היטל השבחה, מס רכישה, מס שבח ומע"מ).
• הוצאות מימון.
• רווח יזמי ועוד.

ממליצים בחום על ביצוע בדיקה כלכלית שמאית מקיפה שתנתב לקבלת החלטות מושכלות שיכולות למנוע מפולת כלכלית לצדדים. מהניסיון שנרכש במשרד, עצרנו ולא פעם אחת עסקאות שבתחילה סברו היזמים כי הן רווחיות ולאחר בחינתנו, התגלו כמפסידות. לחלופין, עסקאות שבעלי הקרקע הפכו ליזמים לאור הכדאיות הרבה של הפרויקט.